Droom je van een eigen plekje onder de zon? Een vakantiehuis waar je tegelijk rendement uit haalt? Dan moet je Murcia eens van dichterbij bekijken. Deze authentieke regio in het zuidoosten van Spanje heeft alles wat je zoekt: zon, zee, strand, rust – en bovenal: betaalbaar vastgoed.
In dit artikel deel ik waarom wij kozen voor een appartement in Murcia, wat onze ervaring is met het aankoopproces én waarom dit volgens mij nog altijd één van de beste vastgoedregio’s van Spanje is — mét een kleine kanttekening over de politieke situatie.
Waarom Murcia?
Heel eerlijk? We waren er zelf nog nooit geweest. Maar wat heb je eigenlijk meer nodig dan zon, zee, strand… én vastgoedprijzen die nog ver onder het Europese gemiddelde liggen?
Wij kozen voor Murcia omdat het:
Authentieker en minder toeristisch is dan bv. Valencia of de Costa del Sol
Echt nog betaalbare prijzen heeft (zelfs voor nieuwbouw aan zee)
Een plek is waarvan ik intuïtief voel: dit wordt binnen enkele jaren booming
Ik heb altijd een neus gehad voor onontdekte pareltjes. En Murcia? Dat voelde direct goed.
Hoe wij ons appartement vonden (voor €62.500!)
Vooraf hadden we via Idealista.com al veel interessante panden gezien — vooral zogenaamde bank properties. Spotgoedkope appartementen, vaak in resorts of urbanisaties, die ooit tijdens de crisis zijn blijven steken.
Tijdens een vakantie zijn we ter plaatse gaan kijken. De verschillen zijn groot:
Sommige plekken zijn vervallen of onaantrekkelijk
Andere resorts zijn prachtig onderhouden en… nog steeds belachelijk goedkoop
Wij vonden een appartement voor €62.500 (excl. 10% kosten) in het verzorgde resort Las Terrazas de la Torre. Ondertussen worden er soortgelijke units verkocht vanaf €120.000. En dat op slechts anderhalf jaar tijd.
📈 Dat is een verdubbeling van waarde in amper 18 maanden – try that on the Belgische huizenmarkt…
Het aankoopproces: vlot maar niet frictieloos
We kochten rechtstreeks van de bank én financierden het bedrag volledig via een Belgische lening. Daardoor liepen we soms tegen dingen aan die een tikkeltje “lost in translation” waren. Maar uiteindelijk verliep alles binnen 3 maanden.
✔️ Tip: werk met een goede advocaat/gestor ter plaatse die de administratie regelt.
✔️ Bonus: je hoeft er niet te wonen – je kunt het ook perfect gebruiken als vakantieverblijf én investering.
Investeren én genieten: dubbele winst
We kochten het appartement met de bedoeling om het:
Te verhuren via Airbnb (daar hadden we al ervaring mee via onze tijd op Curaçao)
Zelf te gebruiken wanneer we zin hebben
En het werkt.
We verhuren steeds vlotter en trekken nu toeristen aan uit verschillende landen. Tegelijk is het voor ons een heerlijke (en goedkope) vakantieplek met zwembad, zon en rust – zonder telkens opnieuw te moeten boeken.
Vergeet dit niet: politieke onzekerheid & regelgeving
Zoals in heel Spanje, zijn er ook in Murcia politieke discussies rond toeristische verhuur en tweede verblijven. Er worden soms bizarre wetsvoorstellen gedaan. Gelukkig is Murcia op dat vlak nog relatief “relaxed” in vergelijking met bv. de Balearen of Catalonië.
Toch is het belangrijk om:
Op de hoogte te blijven van nieuwe regelgeving
Te weten dat Spanje een overwaardebelasting hanteert bij verkoop
Flexibel te zijn: als verhuur ooit verboden wordt, kun je evengoed verkopen – met winst
Ons motto? Zelfs als we ooit niet meer mogen verhuren, verkopen we gewoon. Met deze prijsstijging hebben we sowieso een mooie return.
Onze persoonlijke tips als je zelf wil investeren in Murcia
Gebruik Idealista en ga zelf op ontdekking – zonder makelaar, zonder druk
Laat je niet vastpinnen op één plek, maar kijk breed in de regio
Bezoek resorts met open ogen: hoe verzorgd is het? Welke nationaliteiten wonen er of bezitten de appartementen?
Onderzoek de verhuurmogelijkheden: mag je er verhuren? Hoe is de bezetting?
Wacht niet te lang – prijzen stijgen in Spanje echt dag per dag
Conclusie: Murcia is (nog) een gouden kans
Voor ons was Murcia een intuïtieve keuze. Maar intussen is het ook een rationeel slimme zet gebleken. De prijzen stijgen, de verhuur loopt, en we genieten elk bezoek opnieuw van onze investering.
Ben je op zoek naar een manier om:
Betaalbaar te investeren in vastgoed
Zelf te kunnen reizen naar je eigen plek onder de zon
Je vrijheid te vergroten en eventueel passief inkomen op te bouwen?
Dan is het nu hét moment om Murcia eens echt te gaan verkennen. Laat je verrassen. De kans is groot dat je – net als wij – meteen verkocht bent.
Wil je meer weten over onze ervaring of heb je een vraag over investeren in Spanje?
Stuur me gerust een berichtje op Instagram of via het contactformulier op deze site.
