Ga naar inhoud
Toen we begonnen na te denken over het tijdelijk verhuren van ons huis tijdens onze wereldreis, twijfelden we toch weer even: zouden we gaan voor een klassieke, vaste verhuur? Of stappen we opnieuw mee in het Airbnb-verhaal?
We zeggen bewust “opnieuw”, want:
👉 We hebben al jarenlange ervaring als Airbnb-hosts.
In Curaçao verhuurden we vroeger een appartement én kamers in ons huis, en sinds een dik jaar verhuren we in België ook een logeerkamer die we zelf niet gebruiken.
Toch was de stap om ook ons volledige huis via Airbnb te verhuren spannend. Gek hé? Ondanks alle positieve ervaringen kriebelt er toch altijd dat kleine stemmetje: “Wat als…”
We zijn erin gedoken, hebben de kosten naast elkaar gelegd en eerlijk?
💡 Die zijn nagenoeg gelijk.
Bij vaste verhuur krijg je te maken met de klassieke kosten: je hypotheek uiteraard, maar ook een makelaar (vaak één maand huur als vergoeding) en een rentmeester die gemiddeld 10% van je maandelijkse huur vraagt om alles in goede banen te leiden.
Bij Airbnb-verhuur betaal je dan weer zelf voor de lopende kosten zoals water, gas, elektriciteit en internet. Maar die kosten lopen alleen wanneer je effectief gasten hebt. Daardoor komen beide opties – qua kosten – verrassend dicht bij elkaar uit.
Het grote verschil?
👉 De inkomsten bij Airbnb kunnen véél hoger zijn.
Airbnb vs vaste verhuur: onze vergelijking
| Vaste verhuur | Airbnb-verhuur | |
|---|---|---|
| Inkomsten | Vast maandelijks bedrag | Wisselend, maar vaak (veel) hoger per maand |
| Kosten | Hypotheek, makelaar (1 maand huur), rentmeester (10%) | Hypotheek, internet, water, gas, elektriciteit, (bij verhuur) |
| Betalingszekerheid | Niet altijd gegarandeerd (we hebben ervaring 😅) | Airbnb betaalt automatisch na check-in |
| Tijdsinvestering | Minimaal (met rentmeester) | Meer opvolging: berichten, schoonmaak … |
| Controle & flexibiliteit | Minder: langlopende contracten (min. 1 jaar) | Jij kiest wanneer je verhuurt & aan wie |
| Onderhoud regelen | Rentmeester, maar wij betalen ervoor natuurlijk | Jij regelt kapotte zaken 😉 |
Wat ons over de streep trok
Hoewel Airbnb wat meer “regelwerk” vraagt — denk aan reageren op boekingen, het coördineren van de schoonmaak en kleine onderhoudszaken — houden wij net van die flexibiliteit én het contact met onze gasten.
Tijdens de paasvakantie deden we trouwens al een eerste trial-run terwijl wij zelf in Spanje zaten. En guess what?
👉 We kregen drie boekingen, leverden onze eerste gasten een fijne ervaring op én
💬 kregen meteen onze eerste 5-sterrenreview binnen.
💰 Goed voor zo’n €1.200 inkomsten — in een korte periode (slechts 2 weken) waarin het huis anders gewoon leeg zou gestaan hebben.
Dat gaf ons meteen bevestiging: de vraag is er, en dit werkt écht.
Bovendien:
✅ Als er iets stukgaat tijdens Airbnb-verhuur, is er een schadevergoeding via hun programma.
✅ Je hoeft je geen zorgen te maken of de huur wel betaald wordt — Airbnb betaalt automatisch uit na check-in.
En eerlijk? Met vaste huurders hebben we in het verleden niet altijd de beste ervaringen gehad qua betalingen… dus dat risico wilden we liever vermijden.
Hoe jij ook Airbnb-host wordt (het is makkelijker dan je denkt!)
Onze persoonlijke tips voor succesvolle verhuur
En wat met de regelgeving in België?
Belangrijk om te weten: in België gelden er verschillende regels voor toeristische verhuur, afhankelijk van waar je woning zich bevindt (Vlaanderen, Brussel of Wallonië). Denk aan brandveiligheid, registratieplicht en meldingen bij je gemeente.
📌 We schreven daar een aparte blog over waarin we alles stap voor stap uitleggen.
👉 Klik hier om die te lezen (komt binnenkort online!)
Voor ons was de keuze uiteindelijk logisch:
Airbnb biedt ons vrijheid, flexibiliteit en het potentieel om financieel meer uit ons huis te halen, zonder vast te zitten aan lange huurcontracten of wanbetalingen.
Benieuwd of het ook iets voor jou is?
En wie weet ontvang jij binnenkort je eerste gasten!
Liefs,
Joke & co
